Реновация физкультурно-спортивного комплекса представляет собой комплексную модернизацию инфраструктуры, направленную на расширение спектра спортивно-тренировочных систем, что позволяет обеспечить полноценную подготовку как профессиональных спортсменов, так и широкой аудитории для повышения уровня физической активности. Это преобразование создает благоприятные условия для проведения массовых мероприятий, соревнований и фестивалей, что способствует интеграции физкультурно-спортивного учреждения в систему массового спорта. В контексте развития физической культуры, как на городском, так и на региональном уровнях, создаётся полноценный физкультурно-спортивный кластер, который  сыграет ключевую роль в популяризации здорового образа жизни и укреплении общественного здоровья.
Эскизный проект представляет собой разработку архитектурной концепции и мастер-плана для реновации территории фитнес-центра «Прогресс» с кадастровым номером 43:40:000342:34  в городе Кирове. В настоящее время данная территория относится к зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3), что обуславливает необходимость сохранения существующей функциональной направленности территории. Однако, с учетом необходимости корректировки видов разрешенного использования, рассматривается возможность изменения территориальной зоны в ЦС-5. В случае невозможности корректировки, предполагается создание новой территориальной зоны с включением всех необходимых видов разрешенного использования для реализации концептуального решения.
На основании результатов предыдущих исследований существующего здания фитнес-центра «Прогресс» и выводов по результатам обследований несущих конструкций, было принято решение о новом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с полным сносом существующего здания. Это решение обусловлено нерентабельностью мероприятий по реконструкции и необходимостью модернизации инфраструктуры.
Согласно техническому заданию, новый физкультурно-оздоровительный комплекс должен включать в себя следующие функциональные элементы: бассейн с четырьмя дорожками длиной 25 метров, детский бассейн, комплекс раздевалок и душевых. Дополнительно, при бассейне предусматриваются помещения для СПА-процедур, включая термы и различные виды бань. В состав комплекса также входит спортивный зал универсального назначения с раздевалками и душевыми. Для обеспечения возможности проведения физкультурных и спортивных тренировочных мероприятий на тренажерах, предусмотрены специализированные помещения. На эксплуатируемой кровле здания планируется размещение двух теннисных кортов, что требует организации дополнительных раздевалок на нижних этажах. Доступ на кровлю будет обеспечен посредством общей лестницы и верхней остановки пассажирского лифта.
Архитектурное решение представляет собой четырехэтажный объем, расположенный вдоль улицы Маклина. Габариты верхних этажей выдвинуты на консолях относительно нижнего этажа, что позволяет максимально использовать пространство участка. Высота первого этажа до низа конструкций составляет не менее 4.2 метров, что обеспечивает достаточное пространство для размещения функциональных зон. Фасад здания характеризуется активной нарезкой волнообразных витражей, повторяющихся на каждом этаже, что создает образ, соответствующий основной функции здания.
С южной стороны фасад имеет вогнутую форму, огибающий беговые дорожки стадиона. Четкий ритм вертикальных элементов подчеркивает пластичность объема этого фасада. Профиль пилястр также имеет форму вертикальной призмы с вогнутой гранью, что ассоциируется с мощными контрфорсами, поддерживающими некую платину, окружающую северный вираж дорожки стадиона.