Участок с кадастровым номером 43:40:000361:17 расположен в квартале 361 между улицами Володарского, Свободы, Воровского и Красноармейской. Территориальная зона И-1 -  зона жилой и общественно-деловой застройки в историческом поселении (см. лист 4). Основной вид разрешённого использования - среднеэтажная или многоэтажная жилая застройка. На участке располагался двухэтажный жилой дом барачного типа 1935 года постройки. Дом был очень ветхий, и был расселён и снесён силами застройщика. Это последний земельный участок в квартале 361, который позволяет завершить процесс формирования застройки квартала, как единый элемент планировочной структуры исторической застройки города.

Необходимым условием изменения застройки после сноса ветхого здания по ул. Свободы, 121, является сохранение контекста исторического центра в новом элементе застройки, который гармонично включится в общую планировочную структуру квартала, не нарушая её целостность, и вместе с тем привнесёт новый, но сомасштабный элемент в сложившуюся застройку.
На участке 43:40:000361:17 предполагается  строительство многоквартирного 5-х этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной стоянкой. Предельная высота здания заложена ПЗЗ составляет 18 метров от средней планировочной отметки уровня рельефа до парапета.

Здание имеет Г-образную форму, одной из длинных сторон ориентированной на ул. Свободу. Пятно застройки располагается  со сдвигом от красной линии на 17 м и отступом стилобатной части от красной линии 10 м. Первый этаж - общественный, а со второго по четвёртый занимают жилые этажи на 32 квартир. Ниже первого этажа в подземной части располагается автомобильная стоянка на  18  машиномест. Въезд и выезд на автостоянку осуществляется без рампы из-за значительного перепада рельефа.  Дополнительно с западной стороны здания располагается эвакуационный выход из автостоянки. Внутреннее дворовое пространство благоустраивается функциональным игровым комплексом для всех возрастных детских групп.

Облицовка фасадов здания выполняется из керамического кирпича производства КС-Керамик нескольких цветов, включая, белый, Комелот и Терракот. Пояски  оштукатуриваются декоративными составами типа Ceresit. Переплёты окон из ПВХ профилей ламинируются материалами эмитирующими породы дерева тёмных цветов, а алюминиевые витражи лоджий окрашиваются подобранными по окна цветами по системе RAL. Остекление окон и витражей единое по всему зданию и выполняется из многофункциональных стеклопакетов на основе низкоэмиссионного стекла толщ. 5-6 мм.