Участок, предназначенный для возведения торгово-развлекательного комплекса с интегрированной крытой автостоянкой, расположен по адресу: г. Киров, ул. Пермская, 35. Основной подъезд к объекту осуществляется с федеральной трассы Киров-Пермь Р-166, проходящей по эстакаде между г. Кировом и п. Коминтерн. Дополнительный подъезд организован с улицы Пермской. В северо-восточной части участка находится автозаправочная станция сети ЛУКОЙЛ.
Земельный участок площадью 9 050 кв. м имеет прямоугольную форму, вытянутую вдоль трассы в направлении восток-запад. Красная линия застройки проходит на расстоянии 25 метров от дорожного полотна трассы, что соответствует установленным нормативам.
Ландшафтные условия участка характеризуются низким уровнем земной поверхности относительно трассы, периодическим паводковым затапливанием, наличием круглогодичных остаточных водоемов и заболачиванием. В связи с этим, для подготовки участка к строительству необходимо провести комплекс земельных работ, включая насыпь привозного грунта и повышение уровня земли на 3-4 метра до отметки трассы. Кроме того, требуется устройство насыпи для обеспечения подъездов к объекту.
Проектируемый торгово-развлекательный комплекс состоит из двух функционально автономных частей, объединенных общей кровельной конструкцией. Общая площадь застройки составляет 2 442 кв. м. Здания возведены на рамном стальном каркасе, установленном на столбчатом фундаменте. Наружные стены и кровля выполнены из сэндвич-панелей с высококачественным термоизоляционным слоем. Декоративные элементы фасадов изготовлены из алюминиевых кассет в сине-голубой и белой цветовой гамме. Для остекления фасадов применена витражная система Shuco с термоизоляцией, включающая глухие панели и солнцезащитные жалюзи. Цветовая гамма фасада выдержана в сине-голубых тонах с охристыми вставками, имитирующими древесину.
Первая часть комплекса представляет собой крытую автостоянку площадью 1 100 кв. м, рассчитанную на 41 машино-место, и прилегающую парковку площадью 420 кв. м на 15 автомобилей. Покрытие автостоянки выполнено из асфальтобетона и расположено на уровне всей территории участка, что обеспечивает удобный доступ и минимизирует эксплуатационные затраты.
Вторая часть комплекса — торговое здание, разделенное на два независимых отсека по 940 кв. м каждый. Первый отсек предназначен для продуктового магазина, второй — для магазина строительных материалов. Каждый отсек может быть дополнительно оборудован антресольным этажом площадью 435 кв. м, расположенным на высоте 3,6 м от уровня первого этажа с высотой потолков до 4 м. В качестве альтернативного решения предлагается устройство единого этажа с высотой потолков до 7,5 м. Каждый из магазинов-отсеков включает полный набор помещений для автономной эксплуатации, включая парадные и служебные входы-выходы, торговый зал, административный блок, складские и подсобные помещения.