Участок под проектирование жилого комплекса расположен в квартале образованный улицами Урицкого, Молодой Гвардии, Казанской и Горбачёва. Квартал находится в охраняемой зоне объектов культурного наследия, которая включает в себя ряд ограничений при застройке в этой территории. Прежде всего это ограничение по высотности застройки и более тонкой проработке по сомасштабности новых зданий сложившемуся окружающему историческому ландшафту.

Отведённый участок для строительства занимает центральную территорию квартала с выходом на ул. Урицкого и ул. Молодой Гвардии. Поэтому этажность застройки определяют здания выходящие на линии застройки и с повышением её к центру квартала. Для соответствующего обоснования повышения этажности застройки проведён анализ всех видовых точек с раскрытием комплекса Свято-Трифонова монастыря . Основной задачей этого анализа было определение предельно допустимой высотности застройки в этом квартале. Главным фактором является сомасштабность общей градостроительной ситуации и, прежде всего, сохранения доминирующего положения и масштаба комплекса Свято-Трифонова монастыря.

Были выбраны несколько характерных точек восприятия в одном объёме с монастырским комплексом, это вид с противоположенного берега Вятки , с улицы Урицкого в сторону монастыря, и вид со смотровой площадки с южной стороны от монумента Вечного Огня.

Все эти точки показали что при увеличении максимальной этажности до 6-ти этажей, включая низкую скатную кровлю, значительно, не превышает силуэт городской застройки и никаким образом не влияет на степень влияния главной ландшафтной доминанты.

Архитектура жилого комплекса включает в себя традиционный силуэт сложившейся застройки, это прежде всего скатная вальмовая крыша, с небольшим уклоном примерно 20-25 о завершающейся увеличенным коньковым элементом выхода вентиляционных каналов.

Материал стен подчёркивает архитектурную тектонику здания. Сочетание тёмного и светлого керамического кирпича, с его тональной растяжкой от тёмного снизу к светлому, до самого верха, придают образную выразительность и определённую динамику в построении фасадов. Такой принцип построения фасадов придаёт стенам здания как бы вид старой кладки с выщербленными кирпичами, а современной интерпретации становится ключевым архитектурный элементом и лейтмотивом архитектуры зданий.

Комплекс включает в себя подземную автопарковку, которая расположена под пятном застройки зданий выходящих на ул. Урицкого и имеет вместимость 64 автомобиля, покрывающую всю потребность в местах для парковки этой застройки включая прилегающие жилые здания, а удобный подъезд к ней обеспечит её эффективное использование.