Участок под застройку жилого комплекса расположен по Октябрьскому проспекту между улиц Московской и Энгельса на месте сносимого здания бывшего кинотеатра "Алые Паруса".  Перепад рельефа составляет около 7 метров, что позволяет устройство легкодоступного внутреннего полуподземного и подземного пространства, занимая  всю  территорию на используемом  участке. На участке расположены : здание бывшего кинотеатра, подлежащее сносу; здание теплового пункта, которое в дальнейшем, переносится во встраиваемые помещения в проектируемом здании. Также на участке имеются зелёные насаждения, которые по возможности переносятся (хвойные деревья), и лиственные - восстанавливаются компенсационными посадками.

Весть комплекс делится на три жилые секции с переменной этажностью от 20-25 этажей. Стилобатная часть надземная - общественные помещения, магазины и развлекательный центр и полуподземная и подземная части стилобата - автопарковки для обслуживания жильцов и посетителей комплекса.

Здание имеет строго симметричную структуру, которую формируют две симметричные торцевые секции вокруг центрально, с повышенной этажностью.  Ось центральной секции  совпадает примерно с центральной осью квартала. Повышение этажности до 25 этажей обуславливается, местоположением участка в градостроительной структуре города, поскольку это место близко к самому высокому месту в городе. Поскольку сформированный переменной этажностью секций запоминающийся силуэт здания, будет восприниматься с разных сторон города как один из визуальных ориентиров в силуэте города.

Образ здания формируют волнообразное построение окружающих здание остеклённых лоджий в верхних 8-ми ярусах. Верхние этажи секций венчают стилизованные под ротонды аттики, которые формируют геометрию эллипсоидных остеклённых пентхаусов.

Отделка стен выполняется из вентилируемых фасадных систем с основным отделочным материалом керамогранитом и с использованием декоративных навесных тонкостенных элементов